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¿POR QUE INVERTIR?

Estabilidad a largo plazo

A diferencia de otras inversiones más volátiles, como acciones, la inversión en departamentos suele ser más estable y menos sujeta a fluctuaciones del mercado.

Acceso a financiamiento

Los bancos e instituciones financieras suelen ofrecer opciones de financiamiento favorables para la compra de departamentos, lo que facilita la inversión para muchos compradores.

Rentabilidad

Los departamentos pueden generar ingresos constantes a través del arriendo, lo que puede proporcionar una fuente de ingresos pasivos y una buena rentabilidad a largo plazo.

Plusvalía

Los departamentos tienden a aumentar de valor con el tiempo, lo que puede resultar en un aumento del capital invertido y mayores beneficios a futuro.

BENEFICIOS DE INVERTIR

Un seguro para tu vejez

Un ahorro inteligente

Un patrimonio heredable

  • Protección contra la inflación
  • Beneficios fiscales
  • Diversificación de cartera
  • Posibilidad de apalancamiento
  • Generación de ingresos pasivo
  • Herencia y legado
  • Control y flexibilidad
  • Estabilidad en tiempos de incertidumbre
  • Demanda Sostenida

¿POR QUE ITERRA ES
LA MEJOR OPCIÓN?

Ascesoría y
respaldo

Porque no da lo mismo donde invertir, en Iterra contamos con más de 13 años de exitosa experiencia en la industria inmobiliaria. Tenemos todas las herramientas para asesorarte y respaldarte profesional y gratuitamente para que hagas la mejor inversión.

Plusvalía y
rentabilidad

Proyectos modernos y funcionales, en las mejores ubicaciones de Concepción y San Pedro de la Paz, las dos comunas de mayor interés para inversionistas en la VIII Región.

Oportunidades exclusivas

Descuentos en unidades seleccionadas y promociones exclusivas.

¿YO TAMBIÉN PUEDO SER INVERSIONISTA?

Si, sólo basta que tengas acceso a crédito, te explicamos:

Cuando un inversionista financia un departamento mediante un crédito bancario del 80% y aporta el 20% restante como pie, esta estrategia se conoce como "comprar con apalancamiento". Veamos cómo funciona y cómo mejora la rentabilidad de la inversión:

Apalancamiento
El apalancamiento se refiere a la capacidad de usar deuda para financiar una inversión y aumentar el potencial de retorno. Al financiar el 80% del valor del departamento a través del crédito bancario, el inversionista puede adquirir una propiedad de mayor valor que si hubiera utilizado solo su capital propio.
Menor inversión inicial
Al aportar solo el 20% del valor del departamento como pie, el inversionista tiene la posibilidad de invertir en más propiedades o destinar una menor cantidad de su capital a una sola inversión, lo que aumenta la diversificación y disminuye el riesgo.
Flujos de efectivo positivos
Con el departamento adquirido, el inversionista puede ponerlo en alquiler para generar ingresos por concepto de arriendo. Si los ingresos por arriendo son suficientes para cubrir las cuotas del crédito bancario y otros gastos asociados, se produce un flujo de efectivo positivo que mejora la rentabilidad de la inversión.
Aumento del retorno
El apalancamiento permite que el inversionista obtenga una mayor tasa de retorno sobre su inversión inicial. A medida que el valor del departamento aumenta con el tiempo, el inversionista se beneficia de esa apreciación con una inversión menor inicialmente realizada.

Requisitos para obtener un financiamiento

Además de tener solvencia económica, los requisitos, en general, son los siguientes:

Ser mayor de 18 o 21 años, según el banco.

Contar con buen historial de comportamiento de pago y no presentar morosidades.

Tener 1 año de antigüedad laboral. Este requisito puede variar, según el banco, entre trabajadores dependientes e independientes.

Antecedentes de actividad e ingresos, que pueden ser liquidaciones de sueldo, declaraciones de impuestos, ingresos por arriendos, entre otros.

Declaración de activos (lo que tienes) y pasivos (lo que debes), con una documentación que lo acredite.

Declaración de activos (lo que tienes) y pasivos (lo que debes), con una documentación que lo acredite.

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Maipu #1546 - Concepción

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Depto 221

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3D + 2B (Cocina Independiente)

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2D + 2B (Cocina Independiente)

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2D + 2B

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2D + 2B

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1D + 1B

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2D + 2B Cocina Independiente

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2D + 2B (47,56 m2)

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2D + 2B

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1D + 1B

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