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APOYOProceso de Compra

APOYOProceso de Compra

En iterra nos preocupamos que todo sea más simple
Conoce los pasos para realizar una compra con nosotros

En iterra nos preocupamos que todo sea más simple
Conoce los pasos para realizar una compra con nosotros

Paso 1: ¿Te gusto un departamento? ¡Cotiza!

Da el primer paso para la compra de tu nuevo departamento. Solicita una cotización para el modelo que mejor se ajuste a tus necesidades de uso y/o inversión, de manera 100% online a través de nuestro sitio web, en los principales portales inmobiliarios o vía WhatsApp. También puedes dirigirte a las Salas de Informaciones de cada proyecto iterra.

Paso 2: Reservar

Si te gustó un departamento, el siguiente paso para que sea tuyo es realizar una Reserva. De esta forma te aseguras la propiedad, manteniendo el precio y condiciones especiales de promoción, por hasta 5 días. Puedes ganar tiempo para corroborar que el departamento elegido es el correcto para ti, pre-aprobar el financiamiento y evaluar opciones de pago del pie. Recuerda que a) – Pie: Monto mínimo es el 10% del valor de la propiedad, pero lo regular es que sea un 20% o más. Esto dependerá de la capacidad de endeudamiento del solicitante(s). b) – Crédito hipotecario: Monto máximo será del 90% restante del valor de la propiedad. Lo puedes gestionar directamente con tu banco o solicitar nuestra asesoría.

Paso 3: Oferta y Promesa

Para avanzar en la compra de tu departamento, deberás suscribir una Carta de Oferta y luego firmar una “Promesa de Compraventa”, documento legal donde se pactarán las condiciones de compra del departamento (individualización de la propiedad, precio, forma de pago, etc). Es condición tener formalmente un crédito hipotecario pre-aprobado y definida la forma de pago del pie. En este acto también se hace provisión al ¨Fondo Condominio¨ para la ¨Administración del Condominio¨.

Paso 4: Escrituración e Inscripción CBR

El Banco, luego de aprobar formalmente tu crédito, se encargará de todo el proceso posterior y te pedirá provisionar fondos para pagar los gastos de operación asociados. Finalmente, se procede a la firma de una ¨Escritura definitiva de Compra Venta, Mutuo e Hipoteca¨ que el Banco redactara y que luego de firmada será inscrita en el Conservador de Bienes Raíces. Tu solo debes ir a firmar a Notaría. Recuerda, el Banco te entregará una copia de la escritura ya inscrita en el Conservador de Bienes Raíces posteriormente.

Paso 5: Entrega

¡Ya eres propietario! El proceso de entrega en iterra consta de 2 etapas: 1º) Verificación Financiera y Programación de la Entrega. 2º) Entrega de la propiedad y Acta de recepción definitiva. El día y horario convenido con Servicio al Cliente se entregarán las Llaves, Manual de uso y mantención de la vivienda, Reglamento de copropiedad en condominio, Garantías, accesorios específicos de cada Proyecto, entre otros elementos.

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Paso 1: ¿Te gusto un departamento? ¡Cotiza!

Da el primer paso para la compra de tu nuevo departamento. Solicita una cotización para el modelo que mejor se ajuste a tus necesidades de uso y/o inversión, de manera 100% online a través de nuestro sitio web, en los principales portales inmobiliarios o vía WhatsApp. También puedes dirigirte a las Salas de Informaciones de cada proyecto iterra.

Paso 2: Reservar

Si te gustó un departamento, el siguiente paso para que sea tuyo es realizar una Reserva. De esta forma te aseguras la propiedad, manteniendo el precio y condiciones especiales de promoción, por hasta 5 días. Puedes ganar tiempo para corroborar que el departamento elegido es el correcto para ti, pre-aprobar el financiamiento y evaluar opciones de pago del pie. Recuerda que a) – Pie: Monto mínimo es el 10% del valor de la propiedad, pero lo regular es que sea un 20% o más. Esto dependerá de la capacidad de endeudamiento del solicitante(s). b) – Crédito hipotecario: Monto máximo será del 90% restante del valor de la propiedad. Lo puedes gestionar directamente con tu banco o solicitar nuestra asesoría.

Paso 3: Oferta y Promesa

Para avanzar en la compra de tu departamento, deberás suscribir una Carta de Oferta y luego firmar una “Promesa de Compraventa”, documento legal donde se pactarán las condiciones de compra del departamento (individualización de la propiedad, precio, forma de pago, etc). Es condición tener formalmente un crédito hipotecario pre-aprobado y definida la forma de pago del pie. En este acto también se hace provisión al ¨Fondo Condominio¨ para la ¨Administración del Condominio¨.

Paso 4: Escrituración e Inscripción CBR

El Banco, luego de aprobar formalmente tu crédito, se encargará de todo el proceso posterior y te pedirá provisionar fondos para pagar los gastos de operación asociados. Finalmente, se procede a la firma de una ¨Escritura definitiva de Compra Venta, Mutuo e Hipoteca¨ que el Banco redactará y que luego de firmada será inscrita en el Conservador de Bienes Raíces. Tu solo debes ir a firmar a Notaría. Recuerda, el Banco te entregará una copia de la escritura ya inscrita en el Conservador de Bienes Raíces posteriormente.

Paso 5: Entrega

¡Ya eres propietario! El proceso de entrega en iterra consta de 2 etapas: 1º) Verificación Financiera y Programación de la Entrega. 2º) Entrega de la propiedad y Acta de recepción definitiva. El día y horario convenido con Servicio al Cliente se entregarán las Llaves, Manual de uso y mantención de la vivienda, Reglamento de copropiedad en condominio, Garantías, accesorios específicos de cada Proyecto, entre otros elementos.

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