Qué bancos tienen las mejores tasas en mayo y cómo aprovechar el beneficio
Comprar una propiedad hoy es mucho más conveniente que hace algunos años. Durante mayo de 2026, las tasas hipotecarias continúan bajando y el Subsidio al Crédito Hipotecario sigue ayudando a miles de personas a acceder a mejores condiciones de financiamiento para viviendas nuevas.
En proyectos como Inmobiliaria Iterra, este beneficio puede representar un ahorro importante en el dividendo mensual y en el costo total del crédito.
¿Qué es el subsidio a la tasa hipotecaria?
El Subsidio al Dividendo es un beneficio estatal que ayuda a disminuir la tasa de interés de los créditos hipotecarios para viviendas nuevas de hasta UF 4.000.
Este beneficio:
- Reduce la tasa hipotecaria final.
- Puede disminuir el dividendo mensual hasta en un 10% aproximadamente.
- Permite acceder a mejores condiciones de financiamiento.
- Está disponible hasta mayo de 2027 o hasta agotar los cupos.
Actualmente el programa ha tenido una alta demanda y gran parte de los cupos ya se encuentran utilizados.
🏦 Tasas hipotecarias mayo 2026
| Institución | Tasa FOGAES (%) | Tasa Normal (%) | Cobertura de crédito |
|---|---|---|---|
| Banco Santander | 4,33% | 1,05% | 3,28% |
| Banco Estado | 4,33% | 0,92% | 3,41% |
| Coopeuch | 4,58% | 1,16% | 3,42% |
| Itaú | 4,33% | 0,80% | 3,53% |
| Banco de Chile | 4,33% | 0,70% | 3,63% |
| BCI | 4,33% | 0,65% | 3,68% |
| Banco Consorcio | 4,33% | 0,61% | 3,72% |
| Banco Falabella | 4,33% | 0,61% | 3,72% |
¿Las tasas realmente están bajando?
Sí. Durante las últimas semanas, las tasas hipotecarias en Chile alcanzaron niveles bajo el 4%, algo que no ocurría hace varios años.
Esto ha generado:
- Mayor movimiento en el mercado inmobiliario
- Más solicitudes de crédito
- Mejores oportunidades para quienes buscan comprar una vivienda nueva
¿Conviene comprar ahora?
El escenario actual combina varios factores difíciles de encontrar al mismo tiempo:
- Tasas hipotecarias más bajas
- Subsidio estatal activo
- Entrega inmediata en muchos proyectos
- Disponibilidad limitada de unidades
Además, distintos medios especializados han advertido que los cupos del subsidio podrían agotarse antes de lo proyectado debido al alto número de solicitudes.
Recomendaciones antes de pedir un crédito hipotecario
Antes de tomar una decisión:
- Cotiza en más de un banco
- Revisa el CAE además de la tasa
- Evalúa seguros y costos asociados
- Solicita una preaprobación
- Aprovecha mientras el subsidio siga disponible
