Tasas hipotecarias agosto 2026: así puedes maximizar tu ahorro con IVA 0% en Terraza Las Rosas
Con el proyecto de ley de IVA 0% en vivienda (Ley de Reconstrucción Nacional) ya despachado del Congreso y a la espera de su publicación en el Diario Oficial, el foco de quienes buscan comprar su próxima vivienda se traslada ahora a otro factor clave: la tasa hipotecaria con la que van a financiar la compra. Combinar el beneficio del IVA 0% con una tasa competitiva puede significar un ahorro total muy superior al que se logra evaluando cada variable por separado. Por eso, actualizamos el panorama de tasas hipotecarias vigentes a agosto de 2026 para que puedas tomar una decisión informada.
Panorama de tasas hipotecarias — Agosto 2026
| Banco | Tasa Fija (anual) | Tasa Fogaes (anual) | Tasa Normal (anual) | % Crédito |
|---|---|---|---|---|
| BCI | 3,95% | 3,25% | 4,40% | 80-90% |
| Scotiabank | 4,19% | 3,27% | 5,10% | 80-90% |
| Santander | 4,29% | 3,27% | 4,80% | 80-90% |
| Banco de Chile | 4,25% | 3,36% | 4,39% | 80-85% |
| Consorcio | 4,30% | 3,54% | 4,30% | 80% |
| Banco Estado | 3,85% | 3,29% | 4,40% | 80-90% |
Mutuarias y cooperativas
| Banco | Tasa Fija | Tasa Fogaes | Tasa Normal | % Crédito |
|---|---|---|---|---|
| BICE Hipotecaria | No aplica | 3,25% | 5,30% | 80-90% |
| Metlife | No aplica | 3,54% | 4,90% | 80-90% |
| Renta Nacional | No aplica | 4,45% | 5,40% | 80% |
| Coopeuch | No aplica | 3,39% | 4,15% | 80% |
Fuente: RE/MAX Extra, actualización agosto 2026.
Lo que esto significa para tu compra
Hoy, BancoEstado (3,85%) y BCI (3,95%) lideran en tasa fija, mientras que en la modalidad Fogaes las opciones más bajas están en BCI (3,25%) y BICE Hipotecaria (3,25%). Vale la pena recordar que el tope de 4.000 UF asociado al subsidio a la tasa hipotecaria es un beneficio independiente del IVA 0%, por lo que ambos se pueden evaluar en paralelo según tu perfil de compra. Si estás evaluando un departamento en Terraza Las Rosas, en San Pedro de la Paz, este es un buen momento para simular tu ahorro combinando ambos beneficios: el 0% de IVA en la compra y una tasa hipotecaria competitiva en el financiamiento.
